In Wolkersdorf, oder auch „das Tor des Weinviertels“ genannt, wohnen Sie in einer lebenswerten Kleinstadt vor den Toren Wiens und genießen gleichzeitig alle Vorteile der ländlichen Region. Lokale Spezialitäten der Landwirte am Wochenmarkt oder ab Hof sichern wie Fachhändler im Zentrum oder mehrere Supermärkte und das G3 Shopping Resort Gerasdorf (130 Shops inkl. Billa Plus) Ihre Nahversorgung. Für die Bildung ihrer Kinder sind Kindergarten, Volksschule (öffentl./privat) und Gymnasium (Langform) in unter 2 km erreichbar. Der Abenteuerspielplatz ist nur 10 Gehminuten entfernt.

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Auf rd. 210 m Seehöhe am sonnigen Südhang wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Geplant wurde der durchdachte Grundriss Ihres Reihenhauses von Architekt DI Staudinger und errichtet von namhaften lokalen Unternehmen.

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Mit der Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und qualitativ hochwertigen Materialien ist Ihr Haus eine Investition mit Zukunft. Eine effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Wohnräumlüftung mit Wärmerückgewinnung Marke Wernig und ein kompakter Grundriss sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Ihr Niedrigenergiehaus zeichnet sich aus durch:

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• Ziegel-Massivbau 25cm + 25cm Wärmedämmverbundsystem

• Fußbodenheizung in allen Zimmern mit elektrischer Einzelraumsteuerung

• elektrische Raffstores in allen Wohnräumen

• 2,4kWh Peak Photovoltaik am Dach, Wechselrichter SMA

• großzügige 34 m² Terrasse mit überdachtem Bereich für erholsame Stunden im Freien

• großzügige 17 m² Balkonfläche im 1.Obergeschoss

• das zugeordnete Grundstück misst ca. 250 m² (bebaut und unbebaut)

• in den Außenbereich integrierte Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum

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Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Wohnungseigentum), diese wird von einer Hausverwaltung verwaltet. 

 

Durch die nachhaltige Bauweise besteht die Möglichkeit für Ihr Haus die NÖ Wohnbauförderung zu beantragen, deren Gewährung vom Familieneinkommen abhängig ist.

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Top Anbindung:

• 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle

• 6 Fahrradminuten zum Bahnhof Wolkersdorf

• 5 Autominuten zur Autobahn-Anschlussstelle (A5) Richtung Wien/Brünn

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Der Glasfaser-Anschluss ist bis ins Haus vorbereitet, Kabelplus und A1 Telekom bieten eine Bandbreite bis zu 1.000 Mbits Download und 100 Mbits Upload.

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Entfernung zur U-Bahn U 1 Leopoldau (Auto: 17 min, Bahn: 12 min alle 30 Minuten)

Entfernung zum Flughafen Wien (Auto: 30 min, Bahn: 60 min)